청약 신혼부부/생애최초 특별공급 소득기준

안녕하세요. 민트맨션입니다.

 

 

청약을 넣을때 매번 헷갈리는 것은 소득기준입니다.

맞벌이인지 배우자소득이 없는지 1인가구인지,

또 공급주체가 민영인지, 공공주택인지에 따라 소득기준이 달라집니다.

 

소득기준에 따라 우선공급, 일반공급, 추첨제로 나뉘며,

나에게 해당하는 물량으로 청약을 넣어야 하기 때문에, 소득기준을 알아보는것은 필수입니다.

 

그럼 바로 신혼부부/생애최초 특별공급의 소득기준과 소득확인방법을 알려드리겠습니다.

(민영주택, 국민주택순으로 알려드리며 3인이하의 기준으로 안내드리겠습니다)

 

 

 

 

 

 

 

민영주택

 

신혼부부 특별공급 소득기준

2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득기준 (2023년도 적용)

 

신혼부부 우선공급 (기준소득, 50%)

외벌이 100% : ~6,509,452 

맞벌이 100% ~ 120% : 6,509,452 ~ 7,811,342

※  맞벌이의 경우, 부부중 1인의 소득이 월평균소득의 100%를 초과하지 않아야 함

 

신혼부부 일반공급 (상위소득, 20%)

외벌이 100 ~ 140% : 6,509,452 ~ 9,113,233

맞벌이 120 ~ 160% : 7,811,343 ~ 10,415,123

※ 맞벌이의 경우, 부부 중 1인의 소득이 월평균소득의 140% 이하여야 함

 

추첨제 (소득초과 추첨제, 30%)

외벌이의 경우 140%초과 / 맞벌이의 경우 160% 초과하나, 부동산가액 3억 3,100만원 이하

 

 

 

 

 

생애최초 특별공급 소득기준

2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 (2023년도 적용)

 

생애최초 우선공급(기준소득, 50%)

130% 이하 : ~8,462,288

 

생애최초 일반공급(상위소득, 20%)

130%초과 ~ 160%이하 : 8,462,288 ~ 10,415,123

 

생애최초 추첨제

소득초과 추첨제 : 전년도 도시근로자 월평균소득 160% 초과, 부동산가액 3억 3,100만원 이하

 

1인가구의 경우

자산기준 충족 : 1인가구로서 월평균소득 160% 초과하나, 부동산가액 3억3,100만원 이하

소득기준 충족 : 1인가구로서 부동산가액과 상관없이, 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하

※ 1인가구 신청자중 소득기준(160%이하)과 자산기준(부동산가액)을 모두 초과하는 경우 생애최초 특별공급 청약이 불가능합니다.

※ 자동차가액 및 긍융자산은 포함하지 않습니다.

 

 

 

 

국민주택

 

신혼부부 특별공급 소득기준

 

신혼부부 우선공급 (기준소득, 70%)

외벌이 100% : ~6,509,452 

맞벌이 100% ~ 120% : 6,509,452 ~ 7,811,342

 

신혼부부 일반공급 (상위소득, 30%)

외벌이 100 ~ 140% : 6,509,452 ~ 9,113,233

맞벌이 120 ~ 160% : 7,811,343 ~ 10,415,123

 

 

민영주택에는 추첨제가 있지만, 국민주택은 추첨제가 없습니다.

맞벌이 소득기준 160%를 초과한다면 국민주택 신혼특공은 불가합니다.

 

 

생애최초 특별공급 소득기준

2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 (2023년도 적용)

 

생애최초 우선공급(기준소득, 70%)

100% 이하 : ~6,509,452

 

생애최초 일반공급(상위소득, 30%)

100%초과 ~ 130%이하 : 6,509,452  ~ 8,462,288

 

 

동일하게 국민주택은 생애최초 추첨제가 없습니다.

소득기준 130%를 초과한다면 국민주택 생애최초는 불가합니다.

 

 

 

 

월평균소득 확인하는 방법

신혼특공과 생애최초 특별공급의 소득기준을 확인해봤습니다.

그렇다면, 나의 월평균소득은 어디에서 확인이 가능할까요?

 

바로,

건강보험공단 홈페이지에서 직장보험료조회를 확인하면 됩니다.

 

 

국민건강보험

 

기준에 맞는 년도를 선택한 후, 평균보수월액을 확인하면 됩니다.

월마다 차이가 있는 경우 모두 더하여 12로 나누면 월평균소득을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

마치며

 

이상으로 청약 특별공급의 소득기준과 월평균소득을 확인하는 방법을 알아보았습니다. 

소득기준에서 1원이라도 차이가 난다면 서류 부적격에 걸릴 수 있으니 꼼꼼히 따져봐야하겠습니다.

도움이 되는 정보이길 바랍니다.

 

감사합니다.